bob半岛23城120平以上产品成交占比提升;中国金茂发布四大全新产品线月住宅产品月报从成交套数占比变化上看，与2023年1-3月相比，2024年1-3月30个代表城市中有23个城市120平以上产品成交套数占比上升。从需求特征来看，重点城市改善性需求持续释放，高端改善项目成交套数占比整体呈上升态势。

　　3月22日，中国金茂举行新品战略发布会bob半岛，现场发布四大全新产品线——“金玉满堂”半岛·综合体育，聚焦客户细分需求，提供高品质人居解决方案。

　　3月8日，2024能建城发新品发布会在成都举行，现场发布全新“誉府系”产品——能建·锦誉府，致力打造高度适配成都本地文化和居住习惯的改善产品。

　　中建信和通过深研客户需求，逐步完成产品迭代升级，形成“和城系、府台系、印象系、壹号系”为代表的四大产品系。

　　济南华润·凤鸣润府项目结合在地文化，提取济南“超然楼”的多重挑檐元素半岛BOB，打造东方飞檐立面造型。

　　苏州保利琅悦项目采用苏州园林自由式布局的造景手法，对叠山、理水、建筑、花树进行巧妙融合，创造层次丰富的游园体验。

　　西安中国铁建·西派玺悦180平户型整体面宽约16米，约35平主卧套房外联约6米挑高露台，全面升级居住体验。

　　上海招商中旅·揽阅是由招商蛇口及中旅投资联合开发打造的高品质住宅，项目精研当代客群生活习惯，注重空间与生活方式的深层互动。

　　长沙建发缦云项目位于岳麓观沙岭城市更新片区，项目总规划建面约19.43万方，规划8栋共815户住宅，主力户型为162-231平四居、五居产品。项目近邻地铁4号线福元大桥西站、城际轻轨观沙岭站，便捷通行全城。项目约2公里范围内多所学府，囊括麓山国际二小、麓山国际实验小学、长郡双语高中部（规划中）等。立面设计上，项目采用公建化立面设计，南向全部封窗处理，保持外立面统一。景观设计上，项目以东方园林为基底，将水半岛BOB、木、石、亭阁进行组合，并规划一大景观中轴与四大景观组团，营造度假生验。户型设计上，162平户型四开间朝南，整体面宽约16米，横厅面宽5.5米，提供宽阔的家庭社交场所。南向双套房设计，主卧边户配有270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫浴间。

　　从成交套数占比变化上看，与2023年1-3月相比半岛BOB·中国官方网站，2024年1-3月30个代表城市中有23个城市120平以上产品成交套数占比上升。从需求特征来看，重点城市改善性需求持续释放，高端改善项目成交套数占比整体呈上升态势。

　　从成交面积结构看，2024年1-3月北京90平以下刚需型产品成交1852套，成交套数占比为26.6%，较2023年同期下降7.6个百分点bob半岛。90-200平产品成交4546套，成交套数占比65.3%，较2023年同期上升6.8个百分点半岛BOB。

　　从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.1%，较2023年同期下降5.5个百分点bob半岛。500-1000万总价段产品成交套数占比44.6%，较2023年同期提升5.8个百分点。1000万以上产品成交套数占比较上月基本持平。

　　从成交面积结构看，2024年1-3月成都90平以下刚需型产品成交1380套，成交套数占比6.2%，较2023同期下降1.0个百分点。90-200平产品成交19068套，成交套数占比86.2%，较2023年同期下降1.2个百分点半岛·综合体育。200平以上大户型产品成交1672套，成交套数占比提升至7.6%。

　　从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比66.4%，较2023年同期提升2.9个百分点bob半岛。250-500万产品成交套数占比26.4%，较2023年同期下降4.2个百分点。500万以上产品成交套数占比提升至7.2%。

　　从成交面积结构看，2024年1-3月佛山90平以下产品成交1958套，成交套数占比24.0%bob半岛，较2023年同期提升0.5个百分点。90-200平产品成交5935套，成交套数占比72.8%，较2023年同期下降1.4个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至3.1%。

　　从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比64.5%，较2023年同期提升4.5个百分点。200-300万产品成交套数占比21.2%，较2023年同期下降2.4个百分点bob半岛。300万以上产品成交套数占比下降至14.3%。

　　3月22日，中国金茂新品战略发布会在北京举行，现场发布四大全新产品线——“金玉满堂”，聚焦客户细分需求，提供高品质人居解决方案。“金”代表“金茂府3.0”，“玉”代表“璞系”，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，“满”是指“M”系bob半岛，定位为城市核心区公寓大平层产品，“堂”指“棠”系，是为家庭陪伴、亲子成长定制的全龄友好社区。

　　3月8日，「62种可能性和1个答案」2024能建城发新品发布会在成都举行，现场发布全新“誉府系”产品——能建·锦誉府，同时讲解了项目从布局方案推敲，到户型设计演绎，再到选材用料适配的研发过程，致力打造高度适配成都本地文化和居住习惯的改善产品。

　　中建信和通过深入挖掘客户需求，逐步完成产品迭代升级，形成“壹号系、和城系、印象系、府台系”为代表的四大产品系，覆盖刚需到豪宅的全系需求。

　　中建·和悦宸光位处长沙天心黑石铺城市更新片区半岛BOB，周边有长郡外国语实验中学半岛BOB、长郡外国语第一附小等多所学校。项目以760亩冬瓜湖为邻，东倚约500亩豹子岭。中建信和携“府台系”产品规制半岛BOB·中国官方网站，打造14-17层低密小高层住区，景观设计以“自然、成长、陪伴”为核心，打造四大园林剧场。项目主力户型为119-192㎡三至四居产品。

　　济南华润·凤鸣润府：提取济南“超然楼”的多重挑檐元素，打造东方飞檐，同时融入逐层退台的平面设计，增加建筑横向空间的延展性。建筑主体颜色采用柔和、低饱和度的浅灰色，使建筑更显稳重bob半岛bob半岛，搭配LOW-E玻璃及香槟金色铝板线条嵌入，提升立面辨识度。细节设计上半岛BOB·中国官方网站，基座部分采用三层格栅设计，从上到下逐步降低密度，提升整体建筑层次感。

　　苏州保利琅悦：在悦字系“一园三堂”基础上融入沧浪亭的“游线连续构图”，营造体验闭环。项目采用苏州园林自由式布局的造景手法，对叠山、理水、建筑、花树进行融合，同时，门堂、厅堂、轩堂作为山水隐园的重要视觉焦点，与园林景观遥相呼应，且通过采用对景、漏景等手法的运用，实现一步一景的空间感受。细节上，门堂主墙采用浅木纹石材错缝拼接，呈现立体质感；项目提取宋画青绿色元素作为主题色，应用于对景及室内硬装中，同时提取“椒图”为标志性雕塑半岛BOB，立于入口前场。

　　西安中国铁建·西派玺悦：180平户型四开间朝南，整体面宽约16米，主卧套房、次卧老人套房、宽厅、儿童房均拥有可观的采光尺度bob半岛。约64平宽厅设计，打造休闲娱乐、社交聚餐等多功能复合会客厅。约35平主卧套房外联约6米挑高露台半岛BOB，同时配有步入式衣帽间及双台盆卫浴系统，此外，主卧套房可与北向次卧打通，满足多样化居住需求。三联通宽景阳台约12.5米，整体空间尺度更为阔绰。

　　上海招商中旅·揽阅：是由招商蛇口及中旅投资联合开发打造的高品质住宅。入户采用钢木复合门与一智能门锁，并配置可视化智慧系统。餐客厅弧形吊顶采用圆弧角反光灯槽设计，搭配吸顶灯与磁吸轨道灯带，空间通透。厨房充分利用飘窗打造操作台面及抽屉，将操作空间进一步放大。主卫采用全通铺镜柜，内置美妆冰箱、门板收纳架、轨道式置物架bob半岛，带来更大储物收纳空间。

　　长沙建发缦云位于岳麓观沙岭城市更新片区，项目总规划建面约19.43万，规划8栋精装住宅，全案共815户，主力户型为建筑面积约162-231平四居、五居产品。

　　项目周边拥有“三横三纵、三桥三隧”路网，近邻地铁4号线福元大桥西站、城际轻轨观沙岭站、8号线号线（规划中），便捷通行全城。约2公里范围内多所学府，囊括麓山国际二小、麓山国际实验小学、长郡双语高中部（规划中）等，近享光明E城悦邻荟、凯德壹中心、麦德龙等商业中心，紧邻湘江风光带、八方公园、岳鞍阁公园，生活配套醇熟。

　　建筑设计上，项目采用公建化立面设计，南向全部封窗处理，保持外立面统一，层间采用异形铝板线条，屋顶采用金属挑檐，加入“飞檐”元素，做出“云”形，具有东方韵味。项目采用大面积玻璃幕墙，使整个立面更加通透。色彩搭配上，采用香槟金及灰色作为主色调，提升建筑立面昭示性。单元门由大面积石材及金色铝板打造，营造归家仪式感。

　　景观设计上，项目以东方园林为基底半岛BOB，将水、木、石、亭阁进行融合，并规划一大景观中轴与四大景观组团，涵盖中轴景观园林、落客空间、主题儿童乐园、全龄运动健身等。在园区功能使用上，规划康养、健身、童乐、私宴、休闲5大功能板块，囊括棋艺、书画bob半岛、健身、儿童天地、亲子空间等，打造全龄段友好空间。此外，中庭景观面积约3300平，融入全冠移植的黑松、香樟树及多种绿植组团，辅以大面积水景，营造度假生验氛围。

　　户型设计上，162平户型四开间朝南，整体面宽约16米，南向全落地封窗交付半岛BOB，提供充足的日照和观景视野，餐厅连接北向独立生活阳台和设备阳台，实用性强，通风条件佳。横厅面宽5.5米半岛·综合体育，与餐厅及厨房串联设计，提供宽阔的家庭社交场所。双套内花园赠送，实现更高得房率。南向双套房设计，主卧边户配有270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫生间。