bob半岛长沙嘉臣道售楼处电话价格位置嘉臣道楼盘详情丨官方权威发布纵观长沙高端项目近十年发展，2017年以前全城皆刚需，仅少量高端终改产品，难以拉升整体市场价格。

　　2021年高端大平层集中入市，两大产品系价差大幅缩小。2022年临江塔尖大平层开始入市，头部项目均价超过3万/㎡，反超头部别墅项目。

　　高端市场是房企产品力的终极PK战场半岛BOB，全国性龙头房企和本土品牌房企群雄汇聚，各展所长，各领。

　　但从2023年年终成绩来看，新晋HAO宅专家宸嘉发展的嘉臣道项目独占鳌头，以较第二名高出23%的断层优势，位居长沙九区县高端大平层销售套数TOP1，成为长沙高端客群的终极改善甄选。

　　二是高质价比，项目提供了超出其价格的作品，简单点说就是400万买到比肩千万的产品品质，谁能不心动？

　　相反，2.0以下的低密社区占比连续下降，2023年仅成交1宗，位于洋湖垸。物以稀为贵，该宗地楼板价达到13635元/㎡，预计售价将超过3.5万/平。

　　目前长沙主城区在售临江高端楼盘容积率均趋高，部分项目甚至达到了4.1，嘉臣道平均容积率仅1.78，是长沙25km主城滨江唯一密度低于2.0的江景HAO宅。

　　项目地处月亮岛文旅新城，片区集山水洲城于一身，嘉臣道不仅是长沙在售临江HAO宅中唯一临江临岛的项目，周边1KM内更是有一江一岛六公园的丰富自然生态景观环绕，低密宜居程度媲美墅居产品。

　　好产品，还可以不贵。临江大盘能直面看江的都是大户型产品，所以我们选取了250平作为分界线万及以上，商业大平层达到千万级别。

　　价格甚至不及部分楼盘的一半，但是在度对比之下，宸嘉嘉臣道均不落下风，甚至部分维度还更具优势。

　　项目位于月亮岛文旅新城，景观丰富程度众所周知，无需过多赘述。而且得利于近年的集中开发，片区高速发展，生活配套醇熟突出。

　　项目自建幼儿园，小学配建大同银星小学，业主子女直接入读。西侧一路之隔即是湖南师大附中星城实验一小和长郡双语白石湖实验中学，教育优势突出。

　　目前片区内万科、润和城等楼盘已交付或入住，4号线地铁通达，大型集中商业落地，生活已经非常便利。

　　272㎡是项目最大户型也是明星销售户型，由全球设计大师天团HWCD高端定制，四房四卫三套房的设计，占据景观中轴或临江头排等社区内更优位置。

　　十字“女王玄关”，是这个户型大亮点之一。“女王玄关”最早源自于纽约上东区，是富豪高端住宅的配置，因兼具使用感半岛BOB、对称美学、华丽设计元素等深受上流社会喜爱。

　　较市面上的常规设计，项目玄关柜形式调整了开放分隔半岛BOB，增加入户仪式感、展示（摆设）空间，独立的动线也更注重私密性。

　　室内设计由由林宏俊和戴昆两位大师联合设计，宸嘉发展武汉的千万级HAO宅宸嘉100和嘉佰道也都是由他们所设计。

　　装修上，选用国际大牌的先锋定制款和拳头产品，如日本大金空调、德系高端厨卫汉斯格雅、美国新风系统品牌霍尼韦、韩国三星的智能门锁半岛BOB、日本松下的凉霸等，装修标准持平中心城区3万的临江高端盘

　　作为成立仅3年，长沙第1盘，集团第2盘，企业认知度和项目累计度相较房企都是有很大劣势的。

　　但是宸嘉发展硬是凭借将高品质全实景呈现的先锋行动，直接爆破，销售业绩一路飘红，快速建立了市场口碑和信赖度。

　　项目一期打造长沙首个2.2万方超大体量全实景展示区、包含艺术中心，会所，车库、售楼部、入户大堂、架空层、泳池等丰富功能空间。

　　，打造长沙首个1.8万方的全实景实地交付区，包含项目入户大门、架空层、景观园林、架空层等，提前近2年展示交付样板段，结束城市“半呈品时代”。

　　嘉臣道不仅引领了长沙房地产市场高端项目做实景展示区的风潮，并且进一步将展示区拓展到了交付区，为长沙高端市场未来发展指明了新方向。

　　宸嘉嘉臣道实景展示区达到4万方，体量之大，功能之丰富市场上高端项目都难望其项背。同时工艺之精湛，细节之周到，也成为业内学习的标杆。

　　项目在一二期户型相同的情况下，甚至做了双实体样板间，双架空层等实景展示，只为更精确的的呈现，让客户做到真正的所见即所得。

　　宸嘉嘉臣道将外立面也前置样板段进行呈现的极致展示，目前长沙也仅有极个别单价在3万以上的塔尖项目进行了跟进。

　　消防登高面这种常规留白的地方，嘉臣道安置了大量的可移动绿植半岛BOB，不仅弱化了其存在感，还大大提高了其实用性。相较效果图，实景呈现效果更好，植被和花草搭配更加茂密、丰富，可移动箱体颜色和材质也更加典雅美观。

　　造景方面，嘉臣道独创“345法则，”即整体塑造深度、厚度、密度3度感官，实现4季有花半岛BOB、5重立体绿化标准。项目一期将于今年8月交付，实景可见园林内已呈现层次丰富、郁郁葱葱的景观效果。

　　二期打造的长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地——TATA乐园。材质选用塑石包装，这类一般只在迪士尼，环球影城等大型主题乐园中才会有应用，场景整体由专业持证雕塑师打造，而非一般的设备工厂，其施工难度与造价投入也绝非一般儿童乐园可比。

　　架空层层高3.15米，没有传统架空层高度的压抑感，设置了泛大堂和公共前厅空间，实现一半入户一半架空，无障碍通道设计，体现人居细节。入户大厅选用奢石、格栅、艺术品等装饰，独具文化艺术格调，呈现出更高阶质感。

　　尽管成立时间较短，但企业资金实力雄厚。2022年以63.7亿拿下上海单批次供地中总价最高的地块，上半年新增货值高达181亿元，位列行业TOP19。

　　2023年成都宸嘉嘉佰道入市，由两栋222米的超高层建筑组成，前生是鼎鼎大名的阿玛尼公寓。项目共斩获包括2023美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖16项国内外大奖。

　　项目叫好又叫座，宸嘉发展迅速崛起成为地产HAO宅届近年势头最劲的强势黑马，雄厚的资金资金实力为未来交付保驾护航