半岛BOB上海闵行浦江【大华星曜】-官网发布-大华星曜百度百科-官方网站大华星曜售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍bob半岛，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价半岛BOB，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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　　闵行浦江全新刚需盘「大华·星曜」售楼处电话：【售楼热线】二期即将入市，将加推建面约99-120-135㎡3-4房，共计约335套，其中建面约99㎡户型223套、约123㎡户型56套、约135㎡户型56套，过会均价4.58万/㎡！

　　大华星曜位于售楼处电话：【售楼热线】闵行浦江鲁汇板块，东至新港河路，南至闸航路，西至永杰路，北至跃进河路，整体位于“浦江三兄弟”南侧！

　　项目容积率约2.0，绿地率35%，地下1层车库，车位比超1：1，楼间距约30-45.85米，地上无车位，全人车分流！

　　如果规划能落地，项目南侧将会有一个非常不错的景观和视野，但客观来说，短期内很难实现，同时也存在一定的不确定性！

　　在价格方面，项目整盘均价为4.3万/㎡，目前周边动迁房成交价在3.5万上下，建发浦上湾和旭辉江山都会目前成交价格在5万出头！

　　综合来看，该项目在价格上虽然无明显倒挂，但还是有一定优势的，首先周边次新很难降到4.3万左右来成交半岛BOB，其次即使线万左右，但还要另外承担不满五年的全额增值税，也是一笔不小的支出！

　　项目二期全装修交付，交付标准参考如下：（图片为建面约120㎡交付样板间实拍，基本可参考半岛BOB，最终交付标准以预售合同为准）

　　客餐厅：墙面为壁布、顶面局部吊顶、涂料，地面铺设斯米克或同等品牌瓷砖，金属踢脚线，配备岩板电视背景墙；

　　卧室：墙面为壁布、顶面局部吊顶、涂料半岛BOB，地面为书香门第或同等品牌实木复合地板，木质踢脚线，定制木饰面门；

　　厨房：墙面、地面为斯米克或同等品牌瓷砖、顶面为石膏板吊顶，铝合金玻璃移门，方太或同等品牌燃气灶bob半岛、油烟机；

　　卫生间：墙面、地面为斯米克或同等品牌瓷砖、顶面为石膏板吊顶，科勒或同等品牌台盆，奥普或同等品牌暖风机；

　　主卫配置科勒或同等品牌智能一体化马桶，次卫配置科勒或同等品牌分体马桶；另外主卫镜柜还配置有美妆冰箱；

　　其他：另外项目配置日立或同等品牌中央空调、格兰斯科或同等品牌新风系统、威能或同等品牌热水器、威能或同等品牌锅炉，客厅、卧室敷设地暖！

　　另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

　　另外周边还规划有奉贤线鲁南路站（暂命名），但目前选线还未公示，所以规划落地还需要很长的时间，短期内很难改变这一现状！

　　商业方面：步行约800米就是浦江万达广场、周边还有山钢和润旭辉里商业半岛BOB·中国官方网站，可完全满足日常生活所需！

　　医疗方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达！

　　项目西侧紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率很大半岛BOB！（期房不承诺学区对口，仅供参考）

　　美中不足的是，项目距离地铁略远半岛BOB·中国官方网站，交通不是特别方便，日常出行需依赖自驾，如果你对地铁出行有很强的依赖性，或许不太合适！

　　项目总价基本控制在340-580万左右，主要以闵行半岛BOB、浦东、奉贤等区域的刚需以及本地的改善客户群体为主！

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