半岛BOB北京招商玺→售楼处电话→售楼中心官网→楼盘详情→24小时电话北京早期的会所，其实在2001年开始就有了规划设计。20多年过去了，豪宅配备管家式会所的标准，只有迭代，不曾过时。对北京众多富人来说，这是刚需。

　　生活节奏越来越快。996之后，大家也想撸撸铁，喝喝咖啡，或是约上朋友来吃吃饭。只有这些功能都在家门口，一切场景才能成立。

　　北京其实不缺极尽奢华的会所，更需要会所拿出用心的态度。很多楼盘卖房时会所是一大卖点，但房子交付好了几年，都没见会所真正运转起来。

　　另外据开发商消息，月底之前半岛·综合体育，平层的样板间全部都会在实体房展示，届时，售楼处将搬至工地实际位置，并且以会所作为售楼处，最大程度的给购房人展示

　　我相信如果招商玺一开始就拿出这样的真诚来对待每一个客户，也不至于到现在才网签71套的结果。招商玺一度占据北京新房圈头条热榜，但是在经历了变相降价、准业主集体维权风波后，负面新闻缠身，最近几个月几乎没啥热度了。

　　要知道当初项目刚宣布入市，客户想要看房得提前验资才能进售楼处参观。项目曾经：作为亦庄河西区唯一在售新盘，一期开盘时直接售罄，共260套房子卖了35.72亿。10月13日，

　　全部售罄，劲销35.72亿元。说实话我是有点不信的，尽管有一定水分，放在当下的市场也还算过得去吧。那个时候作为一个一二手倒挂2万左右的网红盘来说，这个成绩有点差了。总共900多套房，这次取证500多套，去化200多，也就50%左右的去化率。我相信如果不是招商托大，成绩肯定会更好。当然通过这段时间的梳理之后还是“清退”了不少房子。并且现在已经启动渠道，看来即便是红盘，在当下的市场环境下还是有不小的压力。感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦bob半岛。

　　事实证明，招商玺开盘卖260套的水分确实有点大，期房销售总套数630套，目前期房部分网签实时数据：66套+5套。据了解，目前143平米的户型卖得最好，可选楼层不多了。其他户型房源都还比较充足。PS:网签具有滞后性，对于这种千万豪宅，本身网签时间就会比较长。尽管这样，从开盘到现在又过去半年时间了，这个网签数据确实不理想。

　　这个楼盘，早期说项目价格倒挂，理由是旁边的京叁號院二手房挂牌10万，亦庄金茂府有二手房成交单价也接近10万。

　　但是目前京叁这边大概有55多套二手房挂牌在售，虽然挂牌价也在10万，但是实际部分业主8万+单价就能出手。而金茂府虽然也是挂牌单价10万+，但是已经近4个月没有成交了。

　　是去年6月中旬中皋置业以触及79.12亿元地价上限和5.3万㎡现房销售面积上限摇号竞得的亦庄新城X47地块。溢价率15%，楼面价约

　　中皋置业在拿地后与招商蛇口合作，项目案名为：招商玺。该项目建设用地面积77391.1㎡，建筑面积177999.53㎡，容积率2.3。指导价：期房7.7万元/m²、现房7.9万元/m²，±8%

　　从项目规划可以看到，招商玺共规划22栋住宅楼（8-22层），整个小区约972套房源，部分房源现房销售。

　　的洋房、小高和高层，共计972户，其中包括5.3万㎡的现房，小区2号楼是8层，南侧一排楼为15层和16层，8号楼和9号楼的楼王是21层，其余楼栋均在17层。

　　，浮动价格±8%，有4900—7200的精装包，进行选择，后面有一房一价表可以参考感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。（开盘优惠与团购优惠咨询BJxiaofangzi926）建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙供暖方式：集中供暖

　　经典四叶草+三面宽格局，也是LDK+X空间格局。既有四叶草格局，卧室互不打扰的优势，也有LDK+X格局，空间视野与公共空间相连，可以作为餐客厨拓展空间的优势。中央餐客厨一体，餐厅旁有独立岛台。主卧套间，配备双台盆。北客厅4.5米面宽，主卧3.8米，面宽都很不错。

　　，该户型是140㎡的放大版。客厅面宽进一步放大，变成6.4米面宽的宽厅。格局的优势全部保留。南侧升级为双套间，入户处配备了独立玄关+家政间。

　　，这个户型跟140㎡就有了非常大的变化，变成的动静分离格局。主卧是南北通透大套间，三分离卫浴+观景浴缸+男女主独立衣帽空间。北侧餐厨一体，旁边有独立家政间。入户玄关处配置了独立储物空间。

　　项目外立面采用了珍珠蓝高端石材，玻璃幕墙及金属铝板，营造了现代、前卫的艺术感。和某些酷炫和科技感十足的外立面相比，是种越久越耐看的外立面，且保留了大面积的玻璃，让室内采光更好半岛·综合体育。

　　三重下沉庭院，立体式的园林将观景、休憩、会所功能融为一体。第一重下沉庭院内，有一整面的热带景观墙，提供了北方罕见的雨林风情，要维持一面热带景观墙，对物业要求极高，这才是豪宅该有的样子。

　　有归家艺术走廊，既能遮蔽风雨半岛·综合体育，也能移步换景。路旁有酒店式地灯，就连悬挂的金属帘，都是定制的吉祥银杏纹样。

　　继续向里走去是流水茶室，瀑布自上而下沿着龙形水系蜿蜒而出，五彩琉璃光映射在水面上，每向前一步，看到的色彩都截然不同。

　　说完流水，再说说内里的茶室，镜面茶台将四季颜色倒影其上，让人联想到京都的琉璃光院。继续向里走bob半岛，就是第二重下沉庭院，也正式进入3000㎡的会所区域。第二重下沉庭院是会所的艺术沙龙区域。

　　这里也是业主们的中央会客厅，多类型、大面积的会客区，不管是三两好友还是大家族聚会，都能满足业主需求。

　　来到最后一重下沉庭院，是最大的下沉庭院，也是独属于业主的山水画卷。远处岩石景墙自上而下流淌的那抹绿意，塑造出这幅山水岩画。

　　锦鲤戏水的河道中，用灰橙片岩堆叠出立体水脉。庭院周边排布着游泳池、健身房、私宴区、面包房、SPA区、室内高尔夫、KTV、棋牌室、雪茄房。你想得到、想不到的兴趣空间，招商玺的会所都安排了。

　　这条中央轴线，将观景、休憩、会所融为一体bob半岛，品质上也没的说，而且项目在公区上的惊喜，远不止这些，感兴趣的小伙伴可以去现场体验。

　　本来开发商在建委的备案价是7.7万左右，这个价格是毛坯售价，也就是如果想要精装，需要单独加精装包。143户型为4900-5400元/㎡，183户型为6200-6700元/㎡，228/266户型为7200元/㎡，精装包会根据客户付款周期给予几百到1500/平米的优惠。