半岛·综合体育品牌图鉴 森兰亭——住宅化设计与配置迭代服务满足差异化需求森兰亭为外高桥集团旗下三大产品线之一，作为深耕国际社区的区属国企，外高桥集团旗下运营平台，森兰商运bob半岛bob半岛，就累积了多年的运营管理经验，也为其从合作管理转变为自有运营打下了良好的基础bob半岛。

　　由于区域内产业高端客户、外籍客户更多，所以产品端，森兰亭全户型都采用了住宅化设计半岛·综合体育，装修配置及细节更是对标高端住宅标准。而配套及服务，通过长期的升级迭代，以居住体验及个性化配置为侧重，有针对性的给予租户更好的居住感受。

　　在发展自有租赁品牌及产品线之前，外高桥集团股份已有多家在营的租赁公寓项目，采取合作或托管第三方管理运营模式。2023年外高桥集团股份聚焦租赁公寓板块提升，实施统一品牌战略，发布了森兰亭半岛·综合体育、森兰星遇、森兰来舍三大产品线，对应菁英型、舒适型和保障型三类公寓产品，由森兰商运统一运营管理bob半岛。

　　未来森兰商运也会深耕外高桥区域，为各类租赁人群提供优质的租赁住房，满足不同层级的人群对于住房、居住体验的不同需求，打造服务体系，装修规格bob半岛，户型租金不同的租赁公寓项目。

　　外高桥集团作为区域性国企，在盘整手中的存量资产后，将优质资产投入租赁领域半岛·综合体育。其运营平台——森兰商运已对集团超过600套的在营租赁公寓开展统一的全面整合及运营管理bob半岛，未来还将有3000余套房源在五年内逐步投入市场。森兰商运凭借多年以来积累下来的运营管理经验，熟知区域内的客户群体，能更针对性地提供服务。

　　以首个落地的森兰亭东靖路服务公寓为例bob半岛，户型为63㎡一房及94平米的三房。面积分割合理半岛·综合体育，面宽尺度均在3.3米以上，和高端商品住宅产品基本一致。

　　全户型采用住宅化设计，完整保留全部功能间半岛·综合体育，且各功能间面宽均大于3,3,米。对于中高端人才而言半岛BOB·中国官方网站，功能分离非常有必要，可以使租户的居住体验感有明显的提升半岛·综合体育。得益于过往的住宅设计经验，项目室内采用了如嵌入式冰箱bob半岛，定制家具等设计方案，提升空间利用率。

　　除了与住宅一致的全屋系统以外，还包括洗烘一体机、卫洗丽、电子锁系统等半岛·综合体育半岛·综合体育。在小部件及家电的提供上对中高端人才更显真诚，例如戴森吹风机、立灯、艺术挂画等半岛BOB·中国官方网站。装修细节也非常多，高端住宅中才会使用的夜光系统、隐藏式冰箱、USB的插座口等在项目中得以体现。

　　一般市场化项目，在规模体量较小的情况下，公区配置相对简单，客观限制的情况下，更需要关注和合理利用达到“小而美”的效果。森兰亭项目专门设置了入户大厅，保留了居住的仪式感。公区划分出建设半岛·综合体育、会客、自助水吧等功能区域，满足高端租赁客群对于“居住社区”的体验感半岛BOB·中国官方网站。

　　森兰社区是上海的国际社区，其中的产业高端客群的占比很高，这也是目前森兰亭的主力客户群体。此外，项目的租客中还有约15%的外籍客户。

　　运营团队针对这类客户的居住需求，采取了兼顾成本与服务体验的轻服务体系。除了常规的布草更换和室内清洁服务外bob半岛，还额外提供了室内装修风格的个性化配置，租户可以在入住前根据自身需求调整室内装修陈列及种类，匹配自身居住习惯。